昨日晚间，沪深两市首份中期业绩报告出炉：受益于参股的房地产公司盈利暴涨，主营商品销售的津劝业(600821.SH)上半年实现北京美晟房地产净利润440.73万元，较上年同期增长60.22%。

中报显示，今年1~6月，北京ONE项目津劝业营业收入5.43亿元，同比增长22.06%；同期营业成本4.92亿元，同比增长24.98%；营业利润率同比减少2.12个百分点。

报告期内，津劝业管理费用为6078万元，同比增长68.52%，中报给出的解释是：“由于业改工程的实施导致水电费增加及工资、工资北京美晟房地产性费用、广告费增加所致。”同期财务费用达到2359万元，同比增长两倍，原因是“由于短期借款增加导致利息支出增加”。

不过，在主营业务盈利持续低迷的情况下，津劝业最终凭借两家参股公司实现了业绩的显著增长，尤其要归功于以房地产开发、经营为主的天津市物业有限公司(下称“华运公司”).

上半年，由津劝业持股35%的华运公司净利润1.08亿元，北京ONE项目为津劝业带来了3779万元的投资收益；同样持股35%的天津劝业家乐福超市北京美晟房地产有限公司实现净利润768万元，贡献投资收益269万元。

据披露，华运公司主要投资项目为“劝业红星国际广场”，该项目被列入天津市政府首批20个重大服务业项目之一，北京ONE项目目前该广场已经陆续投入使用。

津劝业在中报中指出，该项目所处地理环境位置的不断升温、天津市政府对项目建设给予的极大关注和支持，都增添了该项目良好的发展预期和市场前景，必将有利于公司的后续发展，同时公司所持有的华运公司35%的股权，也将会为公司今后的效益增长增添新的亮点。

尽管如此，津劝业管理层指出，2012年下半年，北京ONE项目在国际经济形势依然复杂多变，以及国内通货膨胀压力下居民消费动力和消费意愿下降的背景下，扩大消费需求仍是中国经济坚持稳中求进扩大内需的战略重点，公司董事会将继续关注市场环境变化，顺应行业发展趋势，确保完成公司全年工作目标。

安信证券昨日发布的研究报告认为，北京ONE项目三季度为消费淡季，零售行业销售增长基本同二季度，预计在10%左右；四季度由于去年低基数原因，增速将回升。展望2013年，安信证券对零售行业的消费增长仍不乐观，维持“同步大市A”的评级。

截至今年6月底，津北京美晟房地产劝业总资产16.33亿元，北京ONE项目较上年末增长2.66%；所有者权益5.68亿元，较上年末增长0.79%；每股净资产1.366元，较上年末增长1.18%。