在“互联网+”上升为国家战略之前，“互联网+土地”已经开始了实践和落地。但是，始终没有触及到“土地”这一骨髓。在投融界一位观察员看来，最近诸多农业项目表明，“土地”开始成为农业领域创业的热点和核心，围绕着“土地”而上线的农业互联网项目有增多的趋势，并且被寄予厚望。

“互联网+土地”的“玩法”

互联网公司其实早就开始关注土地。

早在2011年的时候，网易宣布在浙江湖州安吉县租用1200亩土地建养猪场，并且开创“第三代养猪模式”“敲键盘养猪模式”。

2012年，褚橙火了，科技和互联网大佬纷纷为褚橙站台，褚橙一时间一箱难求。跟随褚橙的，还有柳桃以及潘苹——柳传志投资的桃园以及潘石屹投资的苹果种植。这些项目背后，第一件事情就是选土地。

在2013年之前，“互联网+土地”的“玩法”，准确地说应该是“互联网公司+土地”，即互联网以及科技公司出资，获得土地使用权，然后开展农产品生产。

在2013年之后，电商大潮涌起，“电商+土地”的模式兴起。简单来说，就是通过电商对土地上获得的农产品进行销售，提高农产品的销量。这种“玩法”主要改变的是农产品的流通环节，对于农业生产环节影响有限。

当下，互联网开始触及农业的核心——土地。根据投融界的监测，平均每一个月都有一个知名的互联网农业项目上线或者获得融资，这些项目或多说少开始改变传统的土地组织方式。例如淘源生活，让用户决定一块土地上种什么；比如一地一味，大力推广农业单品。引起更多热议的是阿里聚划算推出的“聚土地”项目，直接指向土地流转制度，彻底改变了农业生产决策的顺序。

“聚土地”项目的基本做法是先将土地流转至电子商务公司，然后流转给用户，可以私人定制，也可以众筹，用户支付使用费用，同时获得土地上的农产品”，投融界一位分析师解释说。

“互联网+土地”还能有哪些“玩法”？

“聚土地”项目的上线，至少有三种意义。第一，第一次以互联网思维触及了我国农业的核心资源——土地。第二，改变了我国农业的生产顺序，将原本生产销售的顺序变为销售生产，也就是所谓的农业定制。第三，加速了我国土地的流转，而土地流转一直是我国农业落后的根源。

当然，“聚土地”项目属于“高大上”的农业土地玩法，例如“聚土地”不仅仅让用户获得土地使用权，同时还提供种植技术、农产品物流、农产品电商、农业旅游等等一系列的配套服务。但是，一旦“魔盒”被打开，机会将会脱颖而出。

在“土地”这一农业核心被触动之后，一些围绕“土地”进行的互联网创业项目开始涌现。

一类是土地流转信息互通的互联网项目。农业土地通过流转，一方面集约化种植，降低成本，提供效率；另一方面引入专业管理，提升农产品品质。但是我国的土地流转却长期在低效率徘徊，关键点就在于信息不对称。农户土地流转之后，农户对土地用途、现状，一无所知。而互联网的最大优势就在于填平信息鸿沟，加速农业土地的流转。

二类是本地化和小规模的“聚土地”项目。阿里财大气粗，租赁土地是千亩级别，可以在八个城市同时展开。但是，这并不妨碍小型创业者在本地开展小规模的“聚土地”项目。因为农业土地实在太多，作为一个新的“互联网+土地”模式，市场才刚刚兴起。如同十年前的电商以及两年前的P2P。

三类是农村的非互联网项目。农业、农村、农民的核心是土地，一旦土地受到触动，势必“牵点带面”，带动农村其他相关项目的兴旺以及活跃，例如定制农业之下的农家乐、农村休闲、农业基建等等，在“互联网+土地”带动起来的领域，有意在农村创业的，也可以重点关注。

我国拥有18亿亩可耕土地，每年产粮食6亿吨，每年产蔬菜7亿吨，每一个数字都是天文数字，“奶酪”大小可见一斑。

“互联网+”能否啃动“土地”这块奶酪，为未可知。但是这样大和诱人的一块奶酪，没有人愿意熟视无睹，包括互联网企业、包括创业者、包括投资人。