党的十九大提出“打造共建共治共享的社会治理格局”，党群服务中心建设提上政府工作日程。深圳市罗湖区桂园街道党群服务中心PPP项目的改造就是对政策精神的重要落实。

2018年7月27日，深圳市罗湖区桂园街道与世联行举行了桂园街道党群服务中心PPP项目签约仪式。出席仪式的领导有罗湖区委常委、组织部部长范德繁，区发改局、财政局、政务办、采购中心相关领导，桂园街道党工委书记赵亮;世联行董事、集团副总经理袁鸿昌，世联红璞公寓品牌与拓展部总经理赵小娟，深圳世联行副总经理王丹，深圳世联红璞公寓业务部总经理马波以及工商银行东门支行行长杨大鹏等。

罗湖区桂园街道党群服务中心PPP项目签约仪式现场

桂园街道党群服务中心PPP项目由桂木园社区、新围社区、鹿丹社区，以及京基100等四个子项目组成。项目拟打造集”党群、政务、社区、文体“服务于一体的党群服务中心示范性样本，为罗湖区党建资源整合提供支撑，树立新时代党政服务形象和标杆。

罗湖区委组织部部长范德繁

罗湖区委组织部部长范德繁对桂园街道党群服务中心PPP项目给予了殷切希望。他表示，“党群服务中心是落实基层群众与党员服务的重要窗口，也是宣传党的政策、发挥党员作用的重要阵地。桂园街道党群服务中心PPP项目的合作模式是一项创新之举，要高标准、高效率地完成项目改造与运营，并形成模范带头作用。”

桂园街道党工委书记赵亮

桂园街道党工委书记赵亮表示，“以往的政府投资模式面临流程割裂，工程品质难以提升等问题。而政府和社会资本合作的PPP模式能够一体化实施，并以企业、居民的需求为导向开展运营，保证项目后期服务水平。”此次桂园街道与世联行、工商银行三方合作的党群服务中心项目树立了PPP模式的新标杆。

为社区群众及党员提供更好的公共服务，项目拟采用ROT(改造运营移交)模式，由世联行及旗下深圳红璞公寓负责项目改造、运营工作，工商银行东门支行提供资金及利率支持。

世联行董事、集团副总经理袁鸿昌

世联行董事、集团副总经理袁鸿昌随后发言，他表示，“世联行成长在罗湖区，获得政府诸多支持。世联行将以此次合作为契机，为政府的基层党建作出应有贡献。”

依附世联行B端深度服务能力

　　红璞公寓打造人才驿站 创政府合作新模式

项目的改造运营与服务主要由世联行以及世联红璞公寓和世联君汇负责。世联行已注册深圳世联桂园项目管理有限公司专门负责项目运营。深圳红璞公寓总经理马波，从服务价值、运营服务目标、运营实施关键点三个维度汇报了项目运营与服务方案。

深圳红璞公寓总经理马波

马波表示，“根据行政服务大厅、党群服务中心、固定运营和拓展运营服务等用户需求，红璞公寓将规划个性化服务及内部配套，以创造良好的便民服务环境，拔升项目形象，并结合社会多层次资源，定制实施丰富、新颖的党政宣传及各种社区文化活动服务。力争把该项目打造成深圳地产服务项目标杆，以及展厅模范示范厅。”从项目形象、运营、效益等方面打造三个“一流”、五个“标准”：

　三个“一流”

一流的政务服务典范

一流的党政宣传平台

一流的生活区文化活动服务

　五个“标准”

基础服务精细化

质量管控体系化

员工培训持续化

人员素质优秀化

运营计划合理化

红璞公寓作为世联行旗下长租公寓品牌，在存量资产改造与运营方面积累了大量经验。凭借长租公寓全国30城的成功运营先例，红璞公寓已探索出一条多方合作、高效运营的长租公寓运营之路。

桂木园子项目45层将规划为人才驿站，由红璞公寓投资改造并运营，服务于社区居民及党员。人才驿站的改造运营将充分发挥红璞公寓产品打造、社群运营优势，以优质的住宿空间及服务改善社区居民居住环境。

世联行作为国内唯一上市的房地产服务公司，成立25年以来一直从事地产服务工作，积累了大量地产项目服务、管理经验，在B端客户，包括地产商、国企、政府、村集体等资源端优势明显。依托世联行强大资源优势，红璞公寓顺势拓宽合作渠道，此次桂园街道党群服务中心PPP项目的改造运营建立了红璞公寓与政府合作的新模式。