原标题：祝枝山曾住过的祝屋巷将迎大变化!惠城投2000万改造基础设施

西湖老街祝屋巷位于西湖北畔，占地面积约15万平方米，房屋约300栋，整体呈一街十巷格局，文化底蕴深厚，江南四大才子之一的祝枝山结缘于此，此地因此得名祝屋巷。

从2017年至今，广东英秀文创科技有限公司累计投资4000多万元，租赁村居民老旧房屋，在保留老房屋原有风貌的基础上加入现代元素进行升级改造，形成了观湖书院、时光宿、五合院等60多家充满文旅创意的商业体。

今年，惠城区还将投入2000万元专项资金，对祝屋巷进行基础设施改造，包括三线下地、地面局部改造、风貌立面改造等，使得祝屋巷成为适宜居住、休闲、购物的特色文化街区，继而打造成全国独有的以江南四大才子为主题的文旅街区，粤港澳大湾区的文旅打卡地。

祝枝山确实在祝屋巷居住过

祝屋巷，古西湖八景之一“桃园日暖”所在之处，位于西湖北畔，惠城江南辖区的东部，与著名景点西湖、丰渚园、元妙观、朝京门、丰湖书院等融为一体。祝屋巷的区位优势已经是如此优越，那它的文化优势就是在于祝枝山了。曾经，这里有祝家田、祝家堤和祝家祠，但如今这里除了祝屋巷这个名称，已经找不到任何一点关于祝枝山的痕迹了，这让人不禁疑问，祝枝山到底有没有来过惠州？

明史记载，祝枝山曾授广东兴宁知县。兴宁县在明朝时归属惠州府管辖，可见祝枝山来过惠州，是正史明确记载的。祝枝山曾著有《家谱》，其中《卜宅记》一文中写道：“惠州西湖，宋苏文忠公迁谪是邦，以名显。吾族世居于杭，为杭州西湖人。少得交姑苏唐伯虎，三至颍。策仕后，出宰兴宁，隶郡治属邑，距惠之西湖咫尺间。吾虽不及司马子长南游江淮，北涉汶泗，乡射邹峄之土，讲业齐鲁之都，惟三西湖奇胜悉探之。傥于山水有宿缘，乐醉翁之乐乎？适彼乐土，爰得我所，乃傍丰鳄之滨居焉……枝山祝允明记。”原来，祝枝山的确曾多次游览惠州西湖，且居住在这里。

张友仁《惠州西湖志》记载：“祝枝山故居在下郭官塘西。明正德初祝允明筑，已废。子孙徙百官池上。”《惠州西湖志》明确记载祝枝山不仅来过惠州，还在下郭（今下角）官塘（即观塘）的西侧筑屋，这个位置恰好就是如今祝屋巷一带。

老房子变身书院茶馆民宿吸引众多游客

走在如今的祝屋巷社区里，到处可以看到经过改造后的商业体，美食餐厅、创意民宿，既保留了原有风貌，又有现代气息。在元妙观后侧的观湖书院，与西湖只隔了一条小路，门口的小水池里浮着睡莲，高大的玻璃落地窗让人从外面一览无余，屋里的人三三两两地坐在椅子上，有的看书，有的在书桌上摆台笔记本认真地干活，有的悠闲地喝着饮品，还有小孩子坐在书架下看着漫画。

观湖书院的负责人谢炜添介绍，他们这个书院是24小时营业的，看书都是免费。楼上有十多间民宿，平均价格每晚1500元左右，目前入住率不错，很多都是周边深圳、东莞等地来的游客。这栋楼也是将旧房子改造的。

观湖书院往前走一点，就看到一个小茶馆，与书院风格类似，门口有一个睡莲水池，落地玻璃窗，里面有五六个茶室，进入后每个房间小巧雅致。小茶馆位于一栋旧楼的一楼，目前楼上仍是住家。据说，这里一楼原先也是租给别人开各种小档口的，比较杂乱。

祝屋巷内以前的房屋多破旧，层数集中在1至5层，大部分房屋为村民自建房，楼龄在20年以上。祝屋巷慈云路片区原来产业比较单一低端，主要是几家餐饮大排档，虽然吸引一定的人气，但也带来噪音、油烟和垃圾等负面影响。

近年来，祝屋巷所在的江南街道办，依托惠州西湖创国家5A景区优势，提出了创新发展模式、推动城市经济新发展的新思路，引进文创公司和团队，以市场化的运作模式，对包括祝屋巷在内的慈云路片区老街巷进行升级改造，其装修风格与元素类似厦门曾厝垵，使得慈云路片区从老旧街巷蝶变为西湖畔的文艺社区。

自2014年第一家休闲吧驴窝小栈进驻慈云路以来，短短几年时间，这里冒出了数十家文艺气息浓厚、风格特色多样的休闲吧、咖啡馆、特色民宿，这些店铺租用当地居民老房子，并将它们改建。慈云路片区慢慢变身为惠州文艺、时尚休闲聚集部落，吸引越来越多的青年前往消费休闲。文旅商业业态雏形已显，被誉为西湖畔的“鼓浪屿”。

价值：祝屋巷未来旅游产值可达7个亿

“这几年来我们已经投入了4000多万进行改造。”广东英秀文创公司负责人李木勤介绍，祝屋巷的发展已具雏形，进驻文旅企业和团队60多家，活化利用改造旧房屋70多栋（套），片区将打造成集特色民宿、精致美食、文化展示等于一体解决食、宿、行、游、购、娱六大要素释放问题的文化旅游景区。

祝屋巷文创街区项目的推进有助于提升推动惠州历史文化名城和惠州旅游城市的品牌的知名度，广东英秀文创科技有限公司计划投资2亿元，通过“以租代拆”的方式，租赁村居民老旧房屋，在保留老房屋原有风貌的基础上加入现代元素进行升级改造。

祝屋巷文创街区以旅游休闲为主题，主要针对旅游观光客群和都市年轻人群体，计划将改造好的楼房进行招商，文创街区内将进驻精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚等各类商户。

通过文旅产品、文化会客厅、住宿、演艺、文创体验、休闲餐饮、各类工作室等业态的开发，实现增加居民的收入，美化社区的环境，增加就业的机会，传播惠州的文化，增强旅游的产值。“这些老房子，以前对外租金可能才几百元，经过我们改造后，租金就翻了几番。”李木勤说，祝屋巷改造好后，效益上实现可提供2000个就业岗位，每年吸引超过500万的游客，旅游产值达7个亿，改变“西湖留不住人”的形象。

李木勤希望由政府主导祝屋巷的规划、基础设施的建设和街区的管理，企业负责街区的策划和运营，形成“政府主导，企业运作，社区参与”的“共建共治共享”格局。“我们计划组织整个街区的商业体，成立协会，以协会的形式对祝屋巷进行管理运营，同时，由于老街区的停车难问题，之前曾有计划将旁边的青少年宫改造成停车场，也希望能够尽快落实。”

改造：改造刚刚处于起步阶段

目前，祝屋巷改造刚刚处于起步阶段，街区的门楼、牌坊、道路、灯光、导视系统、文化节点、公共空间等基础设施和街区管理尚未完善。但是现在由市住建局主导的祝屋巷的整体规划方案也已基本成型。今年，惠城区还将投入2000万专项资金，对祝屋巷进行基础设施改造，包括三线下地、地面局部改造、风貌立面改造等。

为加快推进祝屋巷微改造工作，江南街道办将在祝屋巷社区加装100个“平安摄像头”，并于7月21日上午举行了党建翼联合作协议签约仪式。祝屋巷街区“平安摄像头”主要安装在屋檐、侧墙，采用网线供电模式，监控范围是街区村居民房屋周围、巷头巷尾地方。安装用户可以通过手机APP，对自家门前进行实时监控。街区民警、社区工作人员和网格员可以通过手机实时、准确、安全地收集人、事、地、物等各类信息，第一时间掌握街区的安全隐患，监控协助民众矛盾解决，辅助辅警巡防，实时对环境卫生进行检查等相关工作。

惠城区有关人士介绍，祝屋巷文创街区项目的推进，将改善、改造老旧社区，并在此基础上保护城市历史文化，塑造城市时代风貌，能够改善人居环境，提高公共服务水平，转变城市发展方式，补足城市短板，营造和谐宜居、富有活力、具有特色的现代城市，让群众在祝屋巷文创街区的“城市双修”中有更多获得感，展现西湖的历史文化脉络和人文传承。

惠州是全国历史文化名城，打造西湖景区和祝屋巷文创街区形成城市中央休闲区，对惠州“打造粤港澳大湾区旅游休闲度假基地”的目标具有不可替代的作用。祝屋巷保持了老街巷的完美风貌、与西湖风景区融为一体，将保留原有风貌的基础上加入现代元素，使得街巷变得适宜居住、休闲、购物的特色文化街区，实现留着游客的目的，并将有力推进惠州旅游影响力向广东省周边省份快速延伸发展，进一步带动江南片区第三产业的发展。

500年前，祝枝山因缘际会，在惠州西湖边留下了祝屋巷。如今的祝屋巷，将继续传承文化，吸引更多人前来旅游休闲，为惠州的文旅添彩。整体上祝屋巷已经成为惠州最具发展潜力的文旅街区，蓄势待发。