女儿1岁的时候，就给她讲过《狼来了》的故事。故事的结局大家也都耳熟能详。

村民们不相信狼真的来了，最后孩子的羊都被狼吃了。

从孩子的角度来说，因为他说谎了；从村民的角度来说，一次次准备迎战却并没有出现传说中的狼，他们以为，狼真的不会来了。

上海房地产20多年间，外来的“狼”一波接一波，然而这20多年来一个大写的“涨”字，让这些“狼”们渐渐失去了狼性，在10年涨了10倍的“温室效应”下，上海开发商们除了抢地时剑拔弩张，对于作品，却一致地只有一个方向——如何卖更高的价钱。

上海地产需要狼

上海到底需要什么样的产品？对于大多数人来说，或许会告诉你，看看最近的成交数据就知道了，什么项目卖得好，上海就需要什么样的产品。

有个大平层项目卖得很好，市场上大平层蜂拥而至，因为客户需要大平层；ART DECO外立面客户接受度很高，于是乎满城尽是ART DECO，因为客户喜欢……

真的是这样吗？问问你认识的购房者，他们所关心的购房要素是什么？

前一阵上海“春运”般的房地产交易中心照片在网上广为流传，总价过千万的房产就像卖白菜一样，能抢到就不错了。

在庞大的需求下，上海的房地产市场一直贴着“卖方市场”的标签，开发商供应什么，购房者就买什么，开发商当然会迎合客户的需求，但是大部分开发商，首先考虑的肯定是自己如何盈利。在这样的情况下，客户需要的产品，真的就是看到的那样吗？

上海的地价已经不用多说，去年下半年一连串的地王已经不能再阻止上海房价迈向更高的台阶，处处皆豪宅，不管产品如何，价格摆在那儿。

一匹来自南方的狼

曾经南方房企进军上海，带来了各种各样的居住理念，上海楼市也因此而变得异彩缤纷，各种流派的表演俨然是一部地产大片。但2016年，上海楼市或许将面临一次真正的“狼来了”！因为——碧桂园来了！  

碧桂园是谁？

它在全国及海外布局超400城，累计服务业主超300万；

它创造出了5秒钟卖出一套房的奇迹；

它被业内称为“可怕的黑马”；

它始终坚持给购房者一个“五星级的家”；

……

碧桂园的标签并不止这些。

这个以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为己任的千亿房企，或将是上海地产史上“最狼性”的选手。

野心与狼性

凤凰城，就是这匹来自南方的狼的“利齿”。

为什么是凤凰城？

上海地产从来没见过这样的作品

2002年，广州，第一个凤凰城，首次开盘狂销7.5亿，吸引3.5万人次看楼

2011年，南京句容凤凰城第一次面世劲销2000套，之后2012年、2013年、2014年……年年都能成为热销奇迹，一而再、再而三地惊艳了南京楼市。

回头去看，一次次的奇迹背后是必然的支撑要素，碧桂园•广州凤凰城，广州东首席国际成熟社区，率先引入城市运营理念的项目，从2002年开始至今已开发了13年，小区总户数达约3万户，总居住人口约15万，拉开广州都市山水新城人居新模式。碧桂园•南京凤凰城，南京楼市第一盘，倾力打造的高档生活居所，五星级酒店、教育配套，交通系统、大型综合商业等，拥有一站式城市级的完善配套，16000户业主的幸福选择，造城专家的传奇再延续。

不管是业内，还是客户，对凤凰城只有一个词——“无法想象”！

这次终于来到上海——碧桂园·招商 凤凰城，接过碧桂园集团创始人杨国强的“梦想之城”接力棒，与实力央企招商局集团的联袂巨献之作，选址在美兰湖下一站，郑和下西洋的起锚地，超级大盘全线铺开，国王都盛赞的高尔夫式园林，最高标准的精装，优质的名校、商圈……

3月19日，实景示范区盛大开放即引起近万人次排队看楼，同时洋房/商铺交2万享4万和别墅交10万享20万的优惠排号盛大启动，据说18日晚上21点就有客户在售楼处排队，当天的人流量更是让整个售楼处水泄不通。

这次，碧桂园要用凤凰城给上海一个大大的“！”。

它是“五星级的家”，却是普通住宅的价；它不盲目攀爬上海“天花板”，它只是一匹充满着产品主义情结、却又坚守着性价比王道的“狼”。

对于上海地产来说，这匹狼的出现，它的颠覆是历史性的，亮出产品、让出价格，让购房者知道自己真正要什么！

上海地产不该沉浸在“没有狼”的想象中了，它，已经来了！