楼市综述

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年6月第3周（6月16日6月22日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降0.69%，挂牌均价降至11578元/平米。

    本周大连八区挂牌均价二涨六跌，开发区环比上涨最为明显，涨幅为0.4%，挂牌均价为7578元/平米；其次是旅顺口区，涨幅为0.19%，挂牌均价为6237元/平米。中山区环比下跌最为明显，跌幅为4.42%，挂牌均价为14038元/平米；其次是甘井子区，跌幅为2.4%，挂牌均价为10227元/平米。

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据最新数据显示，5月份，全国70个大中城市新房价格平均环比下跌0.16%，是2012年6月份以来首次由涨转跌。这次统计数据显示的房价变化，被看成是楼市真正意义上的一次拐点：一是环比下跌城市的数量首次超过上涨城市；二是素来坚挺的一线城市房价也首现颓态，上海、深圳房价出现近两年来首次环比下跌；三是部分城市的房价跌幅创出纪录，比如北京二手房价格环比跌幅排全国第一，创下28个月新低。

来自统计部门的解释是，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。这一说法虽有道理，但不是房价转折的全部原因，除此之外，还应该与房企目前面临年中大考压力、银根偏紧、经济增长放缓以及房价过高等“推手”有关。纵观大连二手房楼市，目前成交平稳，挂牌均价环比下降0.69%，降至11578元/平米。

    二手房住宅挂牌均价

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年6月16日6月22日，大连二手房住宅挂牌均价为11578元/平米，每平米较上周下降80元，环比跌幅为0.69%。

数据来源：大连房产评估网