楼市综述

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年6月第2周（6月9日6月15日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降0.38%，挂牌均价降至11658元/平米。

本周大连八区挂牌均价四涨四跌，旅顺口区环比上涨最为明显，涨幅为1.88%，挂牌均价为6225元/平米；其次是甘井子区，涨幅为0.89%，挂牌均价为10479元/平米。西岗区环比下跌最为明显，跌幅为1.85%，挂牌均价为14879元/平米；其次是中山区，跌幅为1.29%，挂牌均价为14687元/平米。

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国家统计局13日发布的数据显示，传统的楼市“红5月”并未如期而至，全国楼市成交依然延续量价增速双降态势。专家分析指出，数据的全面下行是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等风险因素积累，现在市场的冷却收缩表明房地产市场基本“退烧”，回归理性，应利用好分类调控的政策，让房地产在市场轨道中健康发展。

展望下半年楼市走势，业内人士普遍认为，楼市销量负增长不会导致中国房地产市场“崩盘”。研究中心分析称，当前中国自住型需求数量依然庞大，占到市场主体的80%左右。

同时，还存在相当数量的改善型需求。住建部政策研究中心主任秦虹认为，今年是中国房地产市场的调整之年，但调整应是窄幅波动，而不是大起大落。政府今年还将坚持抑制投资投机性需求的政策，让真实的自住购房需求得以实现。

二手房住宅挂牌均价

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年6月9日6月15日，大连二手房住宅挂牌均价为11658元/平米，每平米较上周下降44元，环比跌幅为0.38%。

数据来源：大连房产评估网

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